📌 この記事のまとめ
- 内見は「室内・周辺環境・時間帯」の3視点で確認する
- 晴れた休日だけでなく、雨の日・平日・夜もチェックすると安心
- 採光・収納・コンセント位置・水回りは見落としがち
- メジャー・方位磁石・スマホのカメラを持参すると効率的
室内のチェックポイント
- 採光・日当たり（時間帯で変わる）
- 収納の数・大きさ
- コンセントの位置・数
- 水回りの状態（水圧・排水・カビ）
- 床の傾き・きしみ、建具の建付け
- 携帯電話の電波状況
- 窓からの眺望・隣家との距離（視線）
周辺環境のチェックポイント
- 駅までの実際の所要時間（歩いて測る）
- スーパー・病院・学校など生活施設
- 騒音（線路・幹線道路・工場・繁華街）
- 近隣の建物・空き地（将来建つ可能性）
- ゴミ置き場・駐輪場の管理状態
- ハザードマップ上のリスク
✅ 時間帯を変えて複数回行く
晴れた休日の昼だけでは分からないことが多くあります。雨の日（浸水・湿気）、平日朝（通勤の混雑）、夜（騒音・治安・街灯）を見ると、住んでからのギャップを減らせます。
持っていくと便利なもの
- メジャー（家具が入るか採寸）
- 方位磁石・スマホの方位アプリ（日当たり確認）
- スマホのカメラ（記録・後で比較）
- チェックリスト（この記事を印刷でも可）
⚠️ 中古は「見えない部分」も忘れずに
内見でわかるのは表面だけ。床下・構造・配管などはホームインスペクションで専門家に診てもらうと安心です。